Полезность страницы:
90/100

Лизинг как вид финансовой аренды

Лизинг как вид финансовой аренды
Лизинг представляет собой аренду, а точнее ее разновидность, как вида финансовых услуг по приобретению каких-либо товаров в рассрочку.

Лизингодатель получает в собственность имущество, выбранное лизингополучателем у конкретного продавца, и предоставляет его самому лизингополучателю за определенную плату во временное пользование с возможностью полного выкупа.

Особенности лизинга

В сделке участвуют три стороны: получатель, лизинговая компания, продавец товара или услуги.

Цель лизинга – расширение производства и рост прибыли.

Согласно закону, некоторые вещи не могут быть предметом лизинга: земля, природные ресурсы, имущество военного предназначения, техника и иное оборудование без номеров.

Также в лизинг нельзя давать/брать имущество с малой ликвидностью, имущество, которое исчерпало свои полезные свойства.

Типы лизинга

  • Возвратный лизинг. Когда продавец и получатель является одним лицом. При этом предприятие заключает договор с компанией и передает ей часть имущества во владение за определенную плату. После чего предприятие берет имущество в лизинг. По сути, имущество остается на прежнем месте, но уже переходит во владение ЛК. Полученная сумма переходит на модернизацию производства или уходит в счет роста прибыли.
  • Операционный лизинг. Сделка похожа на стандартную аренду. При этом, ЛК несет ответственность за имущество. По окончании срока лизинга имущество можно поменять на другое, либо вернуть его, и изменить условия договора. Имущество может быть также выкуплено.
  • Финансовый лизинг. Его цель – привлечь финансовые средства на конкретную вещь/услугу. Имуществом можно пользоваться до момента истечения договора, которое передается в руки получателя.

Как правильно выполнить лизинговую операцию?

  1. Выбрать лизинговую компанию, которая отвечает Вашим требованиям.
  2. Провести анализ условий операции, составить график выплат, рассмотреть все условия сделки.
  3. Подписать договор между сторонами.

Для этого потребуется:

  • Письменное заявление;
  • Выписка из банка;
  • Отчет предприятия о финансовой деятельности за последние несколько месяцев;
  • Копии личных документов всех владельцев;
  • Страховые документы и договор с продавцом.

Внимательно ознакомьтесь с документами перед тем, как подписывать

Приобретение оборудования в лизинг

Можно выделить ряд преимуществ получения оборудования в лизинг:

  • Это легкий способ расширить производство;
  • Отсутствие серьезных денежных затрат;
  • Персональный график платежей;
  • Компенсация платежей ежемесячной прибылью;
  • Снижение суммы налога на имущество за счет быстрой и выгодной амортизации.

Приобретение авто в лизинг

Сегодня это может сделать кто угодно: как физлицо, так предприятие. При этом пользоваться машиной можно начать сразу же по завершении сделки. Получатель должен предоставить стандартный набор документов, и оплатить первоначальный взнос в размере не более 30% от стоимости авто. Единственное – обязательно придется оформить полис КАСКО и ОСАГО.

Владельцем авто останется компания, банк или иная финансовая организация. Но по окончании действия договора, авто переходит в собственность покупателя, который имеет право обменять это авто на другое, продать его.

Такой способ можно назвать универсальным, т.к. можно приобрести любую марку и модель машины; срок лизинга может достигать пяти лет.

Недостатки

Однако у такого способа приобретения ТС есть и свои недостатки:

  • Высокая процентная ставка;
  • Авто не находится в собственности того, кто его приобрел;
  • Если вовремя не производить выплаты, то ТС можно лишиться.

Покупка недвижимости в лизинг

Операция заключается в том, что компания приобретает дом или квартиру, которую выбрал клиент, и сдает ему это жилье в аренду. После выплаты всей стоимости, человек вступает в права собственности. Однако, как показывает практика, ипотека оказывается дешевле лизинга.

0
15:59
102
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Похожие статьи о лизинге