Полезность страницы:
40/100

Лизинг как финансовая услуга

Лизинг как финансовая услуга
Кредитование при получении основных средств юридическими лицами (компаниями, предприятиями, фирмами) или получение каких-либо товаров физическими лицами является лизингом.

При условии что, лизингодатель приобретает в собственность определенное лизингополучателем имущество у конкретного продавца, и предоставляет его лизингополучателю за плату в пользование на определенное время.

Что такое лизинг

В России лизинг разрешает применение быстрой амортизации и возможное перераспределение сроков уплаты налога на добавленную стоимость.

Чаще всего под лизингом понимается аренда на долгий срок того или иного имущества с последующим правом его выкупа. Таким образом, при проведении данной сделки – выкуп осуществляется по желанию.

Предметом лизинга выступают чаще всего зданияоборудованиетранспорт, фирмы. При этом предметом лизинга не могут выступать природные объекты, земельные участки, культурные памятники.

спецтехника

Спецтехника - один из основных предметов лизинга

Виды лизинга

Принято различать два вида лизинга: финансовый и операционный.

  • Финансовый представляет собой такую форму аренды, когда стоимость объекта лизинга почти равна нулю, и поэтому объект может перейти в собственность лизингополучателя без дополнительной платы.
  • Операционный лизинг представляет такую форму аренды, когда срок договора менее срока использования предмета лизинга. По окончании договора имущество возвращается лизингодателю, или же передается в аренду повторно. При этом ставка аренды может быть выше, чем по первому варианту (финансовому лизингу).

Отдельно выделяется т.н. обратный лизинг, когда продавец имущества является лизингополучателем.

Лизинговые платежи

Существует три основных типа платежей:

  1. Сезонный – зависящий от сезонности бизнеса получателя лизинга;
  2. Регрессивный – платеж, вносимый каждый месяц, который с течением срока аренды уменьшается;
  3. Рентный – ежемесячный платеж, который на протяжении всего срока остается одинаковым.

Лизинг и право

Аренда имущества в лизинг регулируется ГК РФ, статьями 665, 666 и ФЗ «О финансовой аренде» от 29.10.1998.

Отмечается, что приобретение имущества в лизинг позволяет понизить налоговую нагрузку юридических лиц. Так, уменьшается налоговая база по налогу на прибыль.

Лизинговый договор и расчет платежей

В договоре указывается ставка удорожания в виде годового процента и рассчитывается как соотношение разницы между суммой всех взносов по договору и стоимостью объекта лизинга.

Для того чтобы определить стоимость ресурса используется формула: ЛП (лизинговый платеж) = ОД (основной долг) + ПК (проценты по кредиту) + НИ (налог на имущество) + ДЗ (дополнительные затраты).

Пример: Пятилетний расчет на ноябрь 2012 года. Начальная стоимость имущества = 1 млн. руб., аванс составляет 30%, удорожание – 10,41%. Составляющая в этом случае будет выглядеть так: Сумма договора (1 млн. 519 тыс. 780 руб.) = телу долга (700 тыс. руб.) + ПК (391 тыс. 346 руб.) + НИ (47 тыс. 925 руб.) +НДС (79 тыс. 68 руб.), т.е. стоимость ресурса составит 18% в год. Но эта стоимость должна быть уменьшена, в виду экономии при лизинговой схеме финансирования; так лизинговая компания платит 47 тыс. 925 руб. – налог на имущество, который при обычной схеме покупки составил – 77 тыс. 948 руб. за пять лет.
+3
16:04
405
RSS
19:54
Спасибо за информацию!
Загрузка...

Похожие статьи о лизинге